Ferienwohnung in Ostfriesland! Nordsee-Luft

Ferienwohnung "Fehn-Charme"


Inhaber dieser Seite:

Bettina Kastorf

Lärchenstr. 1

26842 Ostrhauderfehn

Tel: 04952-8094524

Email: bettinakastorf@web.de

 

Mietbedingungen
Wir möchten Ihnen im Folgenden die Mietbedingungen für unsere Ferienwohnungen
bekannt geben. Mit Ihrer Buchung erkennen Sie diese Mietbedingungen an.
 
Buchung

Der Beherbungsvertrag kommt zustande, wenn der Vermieter die Buchungsanfrage des Gastes telefonisch oder schriftlich per Briefpost, E-Mail oder Telefax bestätigt und damit die Buchung annimmt.

Der Gast ist verpflichtet die Buchungsbestätigung auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Weicht die Buchungsbestätigung inhaltlich von der Buchungsanfrage ab und erhebt der Gast hiergegen nicht unverzüglich Einwendungen, so gilt der Inhalt der Buchungsbestätigung als vertraglich vereinbart.

Für eine Buchung benötigen wir von Ihnen Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse. Sie erhalten von uns per Post oder per E-Mail eine Buchungsbestätigung
Der Mindestaufenthalt beträgt 2 Nächte.
 
Bezahlung
Eine Anzahlung im Vorwege ist nicht erforderlich.
Die Bezahlung erfolgt per Überweisung vor Anreise oder bei Anreise direkt in Bar zu entrichten.
EC oder Kreditkartenzahlung ist bei uns nicht möglich.
 
An- und Abreise
Die Anreise ist ab 15:00 Uhr möglich und am Abreisetag möchten wir Sie bitten,
die Ferienwohnung bis 10:00 Uhr zu verlassen. Abweichende Zeiten nach Absprache.
An- und Abreisetag gelten bei der Buchung als ein Tag.
 
Reinigung
Wir möchten Sie bitten, die Ferienwohnung in einem ordentlichen und besenreinen Zustand zu verlassen. Dazu gehört das Spülen des Geschirrs, die Reinigung des Küchenblocks und der darin enthaltenen elektronischen Geräte, Töpfe und Pfannen, die Trennung und Entsorgung Ihrer Abfälle in die dafür vorgesehenen Behältnisse. Kühlschrank bei Abreise ausstellen und reinigen. Lassen Sie nach dem Reinigen die Türe und das Gefrierfach bis zur Wiederinbetriebnahme geöffnet!
 
Haustiere
nach Absprache möglich
 
Haftung
Der Mieter und seine Begleitpersonen haften in vollem Umfang für die verursachten Schäden
oder Fehlbestände beim Inventar und Mobiliar der Ferienwohnung.
Eventuelle Schäden müssen dem Vermieter sofort mitgeteilt werden. Festgestellte Mängel sind am Tag der Anreise dem Vermieter zu melden und der Vermieter hat sich um die Beseitigung dieser Mängel zu kümmern. Spätere Reklamationen werden nicht akzeptiert und können nicht angerechnet werden.
Der Vermieter haftet nicht für Verlust oder Beschädigung von eingebrachten Sachen jeglicher Art, einschließlich PKW.
 
Stornierungen

Storniert ( kündigt ) der Mieter den Vertrag vor dem Mietbeginn, ohne einen Nachmieter zu benennen, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt,
sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten ( ausschließlich der Endreinigung ) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist.

Erfolgt keine Kündigung und der Mieter reist nicht an, gelten die
gleiche Bedingungen. Im Mietpreis ist keine Rücktrittsversicherung enthalten, deshalb empfehlen wir dringend den Abschluss.


Kündigung / Stornierung

  • Bei einem Rücktritt bis zum 55. Tag vor Mietbeginn 20%
  • Bei einem Rücktritt vom 54. bis 35. Tag vor Mietbeginn 50%
  • Bei einem Rücktritt vom 34. bis 15. Tag vor Mietbeginn 75%
  • Bei einem Rücktritt vom 14. Tag bis zum Tag vor Mietbeginn 100%

des Gesamtpreises.


Gleichwohl ist der Vermieter bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.

Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Vermieter. Die Kontaktdaten finden Sie auf unserer Webseite im Impressum.

 

Vorzeitige Abreise
Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.

 

fristlose Kündigung durch den Vermieter

Der Vermieter ist berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen:

 

       

  • wenn der Feriengast und/oder Gäste dem Vermieter trotz vorheriger Verwarnung Unannehmlichkeiten bereiten oder die gute Atmosphäre in oder in der direkten Umgebung der Unterkunft schmälern oder auf andere Weise negativ beeinflussen;
  • wenn in den Räumen der Ferienwohnung geraucht wird.
  • wenn der Feriengast/Gäste trotz vorheriger Verwarnung gegen die Nutzungsbestimmung der Unterkunft verstößt;
  • wenn nach Ansicht der Vermieter das Risiko besteht, dass der Vermieter einen Schaden erleidet, wenn der Vertrag fortgesetzt wird.

Nach der Kündigung hat der Feriengast dafür Sorge zu tragen, dass die Unterkunft unverzüglich unter Mitnahme der persönlichen Besitztümer verlassen wird. Die Vorschriften für das ordnungsgemäße Hinterlassen der Unterkunft gelten uneingeschränkt. Der Feriengast bleibt verpflichtet, den Gesamtpreis zu zahlen.

 

Hausordnung:

 

An- und Abreise:

Bei Ihrer Abreise sollte die Ferienwohnung so aussehen, wie Sie diese bei Ihrer Ankunft vorgefunden haben, ausgenommen die Endreinigung.

Die Ferienwohnung ist am Anreisetag ab 14 Uhr bezugsfrei. Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10 Uhr besenrein frei zu machen. Alles benutzte Geschirr ist wieder sauber in die Schränke einzuräumen, die Bettwäsche sollte abgezogen werden. Bitte werfen Sie vor Abreise alle gebrauchten "trockenen" Handtücher einfach auf dem Boden im Bad. Die noch feuchten Handtücher lassen Sie bitte zum Trocknen auf die vorgesehen Haken oder über dem Handtuchhalter hängen.

 

Müll:

Da wir zur Mülltrennung verpflichtet sind, bitten wir Sie, uns dabei zu helfen. Den Müll bitte am Mittwoch Abend an die Straße stellen. Donnerstag morgen erfolgt die Abholung durch die Müllabfuhr.

Der Müll ist zu trennen nach:

- gelbe Säcke: Plastik und Aluminiumverpackungen (die gelben Säcke gibt es kostenlos beim Kaufmann im Ort.

- blaue Säcke: nur Altpapier (blaue Säcke auf Rolle kosten Stück 1,10€)

- schwarze Säcke: Restmüll, sprich: Essensreste, Damenbinden, Taschentücher etc. (schwarze Säcke auf Rolle kosten Stück 9€, gilt nur für Langzeitmieter ab 1Monat Mietzeit).

- Glas: bei der Gemeindeverwaltung bzw beim Combi-Markt stehen Glascontainer

 

Balkontür:

Die Balkontür ist stets leise zu schließen (Tür fest andrücken, nicht zuschlagen, Verriegelungshebel in die gewünschte Position bringen). Bei nicht korrekter Verriegelung kann ein Schaden in der Mechanik entstehen.

 

Bad:

Wir bitten Sie , zur Vermeidung von Kalk und Schimmelablagerungen die Fliesen und Flächen, sprich Armaturen in der Dusche, abzuwischen. Gleiches gilt für das Waschbecken. Bitte reinigen Sie die Keramikbeschichtung in der Dusche und im Waschbecken keinesfalls mit einem Scheuermittel.

Lüften Sie das Bad bitte nach jedem Duschvorgang. Heizung zudrehen.

In der Toilette dürfen keine Hygieneprodukte, Abfälle, Essensreste, schädliche Flüssigkeiten, Fette o.ä. geworfen bzw geschüttet werden, da es sonst zu unangenehmen Verstopfungen der Rohre kommen kann.

 

Beschädigungen:

Niemand beschädigt absichtlich Sachen, es kann jedoch jedem passieren, dass einmal etwas kaputt geht. Falls dies doch passieren sollte, bitten wir Sie, uns unbedingt den entstandenen Schaden sofort zu melden, damit wir diesen nicht erst nach Ihrer Abreise bei der Endreinigung feststellen. Der Gast haftet für Beschädigungen in Höhe der Wiederbeschaffungskosten.

 

Bezahlung:

Die Bezahlung ihres Aufenthaltes erfolgt am Anreisetag in bar. Langzeitmieter bezahlen ihre Miete jeweils spätestens zum 01. eines Monats entweder in bar oder nach Absprache per Überweisung.

 

Haftung:

Der Vermieter haftet nicht für die Wertgegenstände des Gastes/ der Gäste.

 

Hausrecht:

Unter bestimmten Umständen (kommt sehr selten vor zb wenn der Schornsteinfeger oder der Heizungsmonteur kommt oder wenn die Gäste beim Verlassen der Wohnung die Dachfenster vergessen haben zu schließen und ein Unwetter bricht herein), kann es notwendig sein, dass der Vermieter die Ferienwohnung ohne Wissen des Gastes betreten muss. Ansonsten wird die Wohnung nur auf vorheriger Rücksprache mit den Gästen betreten.

 

Haustiere:

Tiere sind in der Wohnung nur nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Sorgen Sie dafür, dass Ihre mitgebrachten Tiere das Mobiliar und den Teppichboden nicht zerkratzen bzw verdrecken. Für verursachte Schäden haftet der Tierhalter in Höhe der Wiederbeschaffungskosten.

 

Küche:

Bitte gehen Sie pfleglich mit der Kücheneinrichtung und den technischen Geräten um. Geschirr und Besteck bitte nur im sauberen Zustand wieder in die Schränke einräumen. Denken Sie bitte daran, die Küchengeräte und Herdplatten nach Gebrauch auszustellen (Brandgefahr). In das Spülbecken dürfen keine Abfälle zb Essenreste, schädliche Flüssigkeiten, Öl vom Braten etc geworfen bzw geschüttet werden, da es auch hier zu unangenehmen Verstopfungen kommen kann.

 

Wohnbereich:

Wir bitten das gesamte Mobiliar pfleglich zu behandeln.

 

Radio:

Das Radio bitte nicht mit in den Außenbereich nehmen.

 

Nebenkosten:

Wasser, Strom, Gas sind im Mietpreis enthalten. Diese Kosten sind für einen Normalverbrauch berechnet.

 

Preisminderung/Mietkürzung:

Bei einem kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, der öffentlichen Versorgung (Strom, Gas) oder durch höhere Gewalt besteht kein Anspruch auf Preisminderung bzw Mietkürzung. Mängel an der Ferienwohnung sind sofort dem Vermieter mitzuteilen. Der Gast gewährt dem Vermieter eine angemessene Frist zur Beseitigung der Mängel. Spätere Reklamationen werden nicht akzeptiert und können nicht angerechnet werden.

 

Rauchen:

Das Rauchen ist in unserer gesamten Ferienwohnung strengstens untersagt. Bei Nichteinhaltung erfolgt die sofortige Kündigung. Beschädigungen wie Brandflecken und Löcher in oder an Möbel, Fußboden, Tisch und Tischdecken haben zur Folge, dass wir Ihnen dies zum Wiederbeschaffungswert in Rechnung stellen müssen.

Das Rauchen auf dem Balkon ist selbstverständlich gestattet. Zigarettenkippen und Asche bitte nur KALT in den Restmüll entsorgen. Kippen bitte keinesfalls vom Balkon werfen (Brandgefahr!!)

 

Reinigung:

Für Langzeitmieter gilt: Die Fenster bitte in einem angemessenen Zeitraum regelmäßig putzen, das regelmäßige Reinigen der gesamten Wohnung im Innenbereich wie auch der Balkon setze ich voraus. Reinigungsutensilien finden Sie im Flur unter der Treppe. (Wischer, Besen, Kehrschaufel, Staubsauger, Eimer etc.

Entsprechende Reinigungsmittel und Wischlappen sollten vom Mieter beschafft werden, falls diese nicht mehr vorhanden sein sollten.

 

Ruhezeiten:

Im Sinne einer guten Nachbarschaft bitten wir Sie, die öffentlichen Ruhezeiten wie Mittag-, Nacht- und Sonntagsruhe einzuhalten.

Auch in der Ferienwohnung selbst sollte aus Rücksicht vor den unter Ihnen wohnenden Mitmenschen zwischen 12 und 15 Uhr und zwischen 22 und 7 Uhr Ruhe gehalten werden.

 

Schlüssel:

Bei Anreise erhalten Sie einen Haustürschlüssel, sowie einen Briefkastenschlüssel. Bitte geben Sie die Schlüssel nie aus der Hand. Ein Verlust der Schlüssel ist umgehend zu melden und der Gast haftet bis zur Höhe der Wiederbeschaffungskosten.

 

Schuhe:

Wir bitten Sie, die Straßenschuhe unten im Flur des Erdgeschosses auszuziehen. Betreten Sie die Treppe/ Oberwohnung bitte nicht mit Straßenschuhen.

 

Sorgfaltspflicht:

Wir bitten unsere Gäste , die Wohnung pfleglich zu behandeln und dafür Sorge zu tragen, dass auch Mitreisende und Angehörige die Mietbedingungen einhalten. Die Haustür soll grundsätzlich geschlossen sein und beim Verlassen der Wohnung per Schlüssel zu schließen. Ebenso sind auch alle Fenster beim Verlassen der Wohnung zu schließen, um mögliche Schäden durch Unwetter oder Einbruch zu vermeiden. Die Sonnenmarkise auf dem Balkon bitte beim Verlassen der Wohnung oder bei Regen einfahren.

MIt den Ressourcen Wasser, Strom, Gas ist schonend umzugehen.

 

Telefon:

In der Ferienwohnung ist kein Telefonanschluß/ Internetanschluß/Wlan

 

TV:

Die Ferienwohnung ist mit einer Sat-Anlage ausgestattet.

 

Vorzeitige Abreise:

Bei einer vorzeitigen Abreise wird keine Rückerstattung des Mietpreises geleistet.

 

 

 

 


Salvatorische Klausel
Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird diese
durch eine sinngemäß am nächsten kommende Regelung ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.
 
Prospekthaftung oder Internethaftung ist in jeglicher Form ausgeschlossen.
 
Gerichtsstand ist Leer.
 
 

 

 

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Verwendetes Bildmaterial
lake sand dunes / 2111733 - Tony & Char Mandaric [fotolia.com]
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